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不動産売却｜残金の受領と物件のお引渡し

Step8 残金の受領と物件のお引渡し

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。

ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

＜残金受領時の内容＞

登記の申請書類の確認：

所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払い頂きます。

残金の受領：残金を受け取って領収書を発行していただきます。

固定資産税等の清算：引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。

関係書類の引渡し：管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。

カギのお引渡し：買主様にカギをすべてお渡しします。

諸費用の精算：仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

＜残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの＞

残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの(1)権利証（登記済証）

(2)実印

(3)印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）

(4)固定資産税納付書

(5)電気・ガス・水道等清算領収書

(6)管理規約・パンフレット・建築確認書等

(7)仲介手数料（別途、消費税および地方消費税）

(8)登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）

(9)ご売却物件のすべてのカギ

※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。