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不動産を売却をお考えの方へ

不動産を売却したいけど、何から始めていいかわからないという方も多いのではないでしょうか。

不動産売却のスタートは不動産査定から始まるのですが、初めての不動産売却の場合には

「不動産査定ってなに？」「どこでやるの？」「誰にお願いすればいいの？」

と、不安に思われるかもしれません。

ここでは不動産売却の流れを各ステップに分けてわかりやすくまとめました。

売却の相談にはじまり、査定、ご契約から確定申告にいたるまで、疑問点や注意点をご説明いたします。

円滑な売却にむけて

売却する不動産の価格には、「査定価格」「売り出し価格」があります

査定価格

不動産査定時に提示される価格

売り出し価格

査定価格をもとに、売主様のご意向も踏まえた上で、ご相談のうえ、実際に売り出す価格

不動産会社によって査定価格は異なる

不動産査定の流れは、どこの不動産会社でも基本的には同じです。ただし、同じ方法を使っていても、不動産会社ごとに保有している取引事例の内容や数は異なるため、査定価格も異なることが一般的です。

安心できる不動会社を探してください

一括査定サイトなどの影響から、他社に負けない査定価格を提示する会社が増えています。

２割、３割はあたりまえ、酷いときには２倍以上の価格をみます。

高い査定額に魅力を感じるかもしれませんが、査定額の根拠をしっかりと確認することが重要です。

根拠のない高額査定で契約してしまうと、売り出し後に買い手がつかず、数ヶ月後の大幅な値下げを余儀なくされるリスクがあります。このため、査定時には「なぜその金額なのか」を具体的に確認し、明確な根拠を示せる不動産会社を選択することで、適正価格での円滑な売却が期待できます。

査定は取引実績の豊富な不動産会社、その地域に詳しい不動産会社に依頼するのことが重要です。

売却をご検討されているお客様は、テライズホームにぜひご相談ください。

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