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不動産売却｜物件の引渡し準備と抵当権の抹消

Step7 物件の引渡し準備と抵当権の抹消

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。

残金の受領日までに引越しを済ませます。

残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従いまして、

受領日までに引越しを済ませておかなくてはなりません。

引越しが終わりましたら、公共料金（電気・ガス・水道料金等）の清算を行い、建築確認書、付帯設備の説明書、

パンフレット等をご用意ください。

また、マンションの場合、管理規約もご用意ください。

抵当権抹消登記手続きが必要です。

ご売却物件に抵当権等の担保権、賃借権等の用益権などが付いている場合には、自己の費用で消除しなければならなりません。

抵当権抹消の手続きは、司法書士へ依頼します。

※詳しくは営業担当者にご確認ください。

【　当日用意するもの　】

仲介手数料の半金(別途消費税および地方消費税がかかります)

登記費用(抵当権抹消の手続き等がある方)

登記済証(権利証)

実印

印鑑証明書(発行から３ヶ月以内のもの)

物件の鍵一式

建築確認通知書・検査済証

固定資産税納付書

安心してお任せください。

テライズホームのスタッフがお客様（売主様）のご都合に合わせて調整を行い、スムースな抵当権の抹消、残金の受領をサポートします