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当サイトについて

サイトのご利用規約

運営・管理について

株式会社テライズホームwebサイト（以下当サイト）は、株式会社テライズホーム（以下当社）によって運営・管理されています。 運営及び管理に関わる全ての権限・責任は当社が有しています。

ただし、この責任はご利用者様の損害を負うものではありません。

著作権による保護について

当サイトの情報は著作権法により保護されています。複製・改変・転載の行為は禁止致します。

責任の制限について

当社は、いかなる理由においても当サイトのご利用により生ずる全ての損害に関して責任を負うものではありません。

当サイトにリンクされた他のサイトは、当サイトとは全く独立したものであり、その内容において、当社はいかなる責任も負いません。

また、他のサイトへのリンクは、当社がそのサイトの内容やご利用を推奨しているものではなく、責任を負うものではありません。

内容変更・サービス停止について

当サイトは、予告なくアドレス及び内容を変更することがあります。

また、当サイトのサービスの停止により生じた不都合・不利益について、当社は一切責任を負いません。

悪質な行為について

当社が悪質な行為と判断した場合には、関係各社および公的機関と連携し、妨害行為にあたったものを特定し、しかるべき措置を講じます。

具体的な禁止事項

当サイトの利用に際し、次の行為を禁止します。

1. 当社もしくは第三者の財産およびプライバシー等を侵害する行為、または侵害する恐れのある行為。
2. 当社もしくは第三者に、不利益および損害を与える行為、またはその恐れのある行為。
3. 公序良俗に反する行為、またはその恐れのある行為。
4. 犯罪行為もしくは犯罪行為に結びつく行為、またはその恐れのある行為。
5. 他人の電子メールアドレスを登録する等、虚偽の申告や届出を行なう行為。
6. 当社の許諾を得ない営業活動もしくは営利を目的とする行為、またはその準備を目的とする行為。
7. 当社もしくは第三者の名誉および信用を毀損する行為。
8. コンピュータウィルス等有害なプログラムを使用もしくは提供する行為、またはその恐れのある行為。
9. その他、法律、法令もしくは条例に違反する行為、またはその恐れのある行為。
10. その他当社が不適切と判断する行為。

個人情報の取扱いについて

当社は、当サイトを利用された方のプライバシーを尊重いたします。

当サイトにおいて扱う個人情報は、任意で当サイトに送信されたお客様のお名前・住所・電話番号・Ｅメールアドレスなどです。

当社は、インターネットを通じて利用者の皆様から個人情報を収集する際は、事前にその目的をお知らせします。

その目的を理解してご送信いただいた情報は、お知らせした以外の目的に使用したり、システム運用会社を除く第三者へ売却、譲渡することはありません。

但し、裁判所その他の公的機関が上記登録情報の開示を要求する等の正当な理由がある場合は、この限りではありません。

詳しくは「プライバシーポリシー」をご覧ください。

アクセス・ログの記録について

当社は利用者の数や利用されたページを解析するため、アクセス・ログを集計しております。

そこに記される情報はインターネットサービスプロバイダーのドメイン名であり、この作業にて個人が特定されることはございません。

また、アクセス・ログの解析データは、当サイトをより良いサービスに改善するために使用するものであり、それ以外の目的では使用しません。

cookieの使用について

当サイトは、より良いサービスに改善していくために、Cookieを使用しています。

Cookieとは、webサイトが記録を保持する目的で、ご利用者様のコンピュータのハードディスクに送付するいくつかの情報です。

Cookieによりご利用者様の使用するコンピュータは特定されますが、ご利用者様個人を特定するものではありません。

ほとんどのブラウザでは、Cookieを受け取るように初期設定がされています。

ご利用者様が、お使いのコンピュータの設定を変えてCookieを受け取らないようにできますが、その場合、webサイトの機能を十分にご利用いただけなくなることがあります。

詳しい説明についてはご使用のブラウザのマニュアルをご覧ください。

リンク先のプライバシーポリシーについて

当サイトを利用される方への利便性のため、当サイト以外へのサイトにリンクされている個所もありますが、リンク先のサイトについては当サイトのポリシーはあてはまりません。

プライバシー・ポリシーについては直接リンク先のサイトへお問い合わせ下さい。

当サイトの運営についてお問い合わせ窓口

当サイトについてのお問い合わせは、下記までご連絡ください。

株式会社テライズホーム

電話：075-712-5185

物件情報について

物件情報について

このホームページのご利用につきましては、以下をご承認いただいたものとさせていただきます。

当社ホームページで提供している物件情報、会社情報をはじめとする各種情報につきましては、

ご利用の皆様に不測の損害・障害・不利益等が発生しないよう適切に努力し、

最新かつ正確な情報を掲載するよう注意を払っておりますが、

その正確性等について保証をするものではありません。

また、ご利用の皆様に対して事前にお知らせをすることなく、

サービス内容の追加や部分的改廃をさせていただくことがございます。

同様に、サービスの運営上そのシステムの変更が必要であると判断した場合には、

事前にお知らせをすることなく必要な変更を行うことがありますのでご了承下さい。

また、天災等の不慮の事故によるサービスの停止につきましては、

当社はいかなる責任も負わないものといたします。

物件情報については、【京都市：都市計画図】を参考に記載させて頂いております。

このホームページに掲載されている物件情報について

※　各物件共通事項

物件情報の更新：物件情報は当社物件情報システムからプログラムにより更新された情報です。

物件価格：変更になっている場合があります。

販売状況：物件は成約済みあるいは販売中止となる場合もあります。販売済みあるいは販売中止の場合はご容赦ください。

間取・写真等：掲載の間取は概略図で、おおよその広さ、縮尺、方位で若干の誤差がございます。

また、撮影方法・撮影時期などにより現状と異なっていることがあります。図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせて頂きます。現地案内の際にお確かめください。間取り表示のＳ、Ｎとは建築基準上の納戸です。

面積表示：区分所有建物の面積表示は壁芯計算ですので、登記面積（内法計算）は若干減少します。

単位表示：坪単位表示は１坪当たり３．３０５７８５㎡で表示しております。

交通について：表示されている交通時間には乗り換え時間、待ち時間等は含まれていません。交通時間は交通運行状況や時間帯によっても異なります。

所要時間：不動産広告で徒歩所要時間を表示する場合には、不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」により、徒歩1分が80mに相当するものとして計算しています。

方位：方位記号には誤差がある場合があります。現地案内の際にお確かめください。

ペットについて：マンションにおけるペット飼育は、飼育できるペットの種類や大きさ、飼育方法について定められた管理規約にてご確認下さい。

その他：都市計画、開発計画、法令上の制限は、官公庁の指導により変更されることがあります。掲載されている地図や案内図は概略を表したもので、省略や変形を含んでいます。

仲介手数料：成約の際には仲介手数料（消費税込）が必要となります。仲介手数料及び諸費用等には、消費税及び地方消費税が必要になります。

建築条件付土地：建築条件付の物件は土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主又はその代理人と建築請負契約を締結することを条件に販売致します。この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙となります。受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。

市街化調整区域について

市街化調整区域とは、都市計画法第7条第3項において「市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。」と規定され、

原則この区域内では宅地の造成や建物の建築が禁止されています。

オーナーチェンジ｜賃料収入・現行利回り

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。

　「現行年間収入」は、将来にわたり保証するものではありません。

　「現行年間収入」には、空室分の賃料は含みません。

※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、

当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。

　「想定年間収入」は、確実に得られることを保証するものではありません。

※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、

当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

その他

また、上記の物件情報の他にも建築基準法等によって設けられているさまざまな制限

（斜線制限・道路幅員による容積率の制限・セットバックによる建築面積の制限など）がございます。

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合わせ下さい。

価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。

写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、販売価格に含まれません。

建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。

完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

建築条件土地の情報内に掲載されている、【建物プラン例】は土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

購入（ご契約）の前には物件内容や契約条件について十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

勧誘方針

株式会社テライズホームでは「金融商品の販売等に関する法律」に基づき、商品の勧誘方針を次のとおり定めております。

1. 保険法、保険業法、金融商品の販売等に関する法律、金融商品取引法、消費者契約法、個人情報の保護に関する法律およびその他各種法令等を遵守し、適正な商品販売に努めてまいります。
2. お客さまに商品内容を十分ご理解いただけるよう、知識の修得、研さんに励むとともに、説明方法等について工夫し、わかりやすい説明に努めてまいります。
3. お客さまの商品に関する知識、経験、財産の状況および購入の目的等を総合的に勘案し、お客さまに適切な商品をご選択いただけるよう、お客さまのご意向と実情に沿った説明に努めてまいります。
4. 市場の動向に大きく影響される投資性商品については、リスクの内容について、適切な説明に努めてまいります。
5. 商品の販売にあたっては、お客さまの立場に立って、時間帯、場所、方法等について十分配慮いたします。
6. お客さまに関する情報については、適正に取り扱うとともに厳正に管理いたします。
7. お客さまのご意見、ご要望等を、商品ご提供の参考にさせていただくよう努めてまいります。
8. 万一保険事故が発生した場合には、保険金のご請求にあたり適切な助言を行うよう努めてまいります。
9. 保険金を不正に取得されることを防止する観点から、適正に保険金額を定める等、適切な商品の販売に努めてまいります。

閲覧環境・動作環境

閲覧環境

テライズホームが運営するウェブサイト（以下、当サイト）を快適にご利用いただくために、以下のOS・ブラウザを推奨しています。

推奨ブラウザ

• Internet Explorer 10以降 (Windowsのみ)
• Firefox 最新版
• Safari 最新版
• Google Chrome 最新版

※上記ブラウザ以外でのご利用や、推奨ブラウザ下でもお客様の環境によっては、ご利用できなかったり正しく表示されない場合があります。

ご了承ください。

解像度

1200×1024以上

動作環境

当サイトを閲覧していただく際お使いのブラウザについて、以下の設定をしていただくことをおすすめしております。

• JavaScriptを有効にする
• Cookie利用を有効にする
• スタイルシートを有効にする

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1. ファイル をclick ページ設定 を選択します。
2. ページ設定画面で「背景の色と背景画像も印刷」にチェックを入れて「OK」を押して印刷します。

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1. 右上のメニューボタンから 印刷　を選択します。
2. 印刷プレビューが表示されるのでオプションの「背景の色と画像」にチェックを入れて印刷します。