ホーム＞八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート３０６号室
目の前に高野川が見える自然に包まれたペットと暮らせるマンション
叡山電鉄 八瀬比叡山口 駅徒歩１０分
自然に囲まれた場所は、日常のストレスを和らげ、心身ともにリラックスできる空間を提供します。
八瀬鱒乃防アーバンコンフォートの外観はレンガ調のタイル貼りになっており、華やかな印象を受けるマンションです。
エントランスアプローチのゲートなど、こだわりを感じられるデザインです。
敷地の東に高野川が流れていますが、その高野川と建物の間には洋風庭園、日本庭園が設置され、四季折々の風情を楽しめます。
アプローチのある敷地の西側にもさまざまな植栽が施され、緑に囲まれた池もあります。
間取り
リビングは、約18帖の広々とした空間です。
家族みんながゆったりとくつろげる理想的な場所ですね。
自然光がたっぷり入り、明るく開放的な雰囲気を演出しています。
家具やインテリアの配置も自由自在で、ライフスタイルに合わせた快適な空間づくりが可能です。
また、広さを活かしてお子様の遊び場としても最適です。
収納方法を工夫することで、すっきりとした居住空間を保つことができます。
バルコニーからは高野川が目の前に広がり、四季折々の風景が楽しめ、春は桜、夏は緑豊かな木々、秋は紅葉、冬は静寂な風情が漂います。
2025年4月改装済みです。キッチン・お風呂・洗面所・トイレの新調、クロス・フローリングの張替を行いました。
ペット飼育も可能です。
PHOTOS
物件概要
価 格
2,590万円
種 類
中古マンション
マンション名
八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート
所在地
京都市左京区八瀬野瀬町
交 通
叡山電鉄 八瀬比叡山口駅 徒歩10分
専有面積
【公簿面積】63.78㎡（約19.29坪）
バルコニー面積
9.70㎡（南向き）
テラス面積
構 造
鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
所在階
3階部分
築年数
1988年10月建築
間取り
3LDK
管理費
8,600円（月額）
修繕積立金
9,820円（月額）
駐車場
空無 7,000～12,000円（月額）
駐輪場
900～1,200円（6ヶ月分）
その他費用
給湯器基本料：3,800円（月額）、暖房使用料：12,280円（冬季期間のみ）
インターネット使用料：1,540円（月額）、自治会費：300円（月額）
総戸数
182戸
設 備
上下水道・都市ガス・電気・エレベーター・オートロック
土地権利
所有権
施工会社
フジタ工業株式会社
管理会社
関西共同管理株式会社
管理形態
全部委託管理
管理方式
日 勤
現 状
空 家
引渡し
相 談
小学校
八瀬小学校（約1700ｍ）
中学校
修学院中学校（約4900ｍ）
備 考
▷本物件は現状有姿での取引とします。
▷ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます。
取引態様
仲 介
次回更新予定日
2025年6月4日（水曜日）
最終更新日
2025年5月21日（水曜日）
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