京都市で不動産を購入・リフォームするときに利用できる助成金・補助金制度まとめ
京都市の不動産購入・リフォーム・活用で使える助成金・補助金制度の概要
京都市左京区を中心に、不動産の購入、リフォーム、そして店舗・事業所の開設や空き家の有効活用をお考えの皆様へ。
京都市では、様々な目的で活用できる「補助金・助成金制度」が用意されています。これらの制度を賢く利用することで、初期費用を抑えたり、より質の高い改修を実現したりすることが可能です。
地域密着で不動産をサポートするテライズホームが、皆様の目的に合った主要な制度をわかりやすくご紹介します。気になる項目からぜひ詳細をご覧ください。
住宅の購入・リフォームに関する補助金・助成金
京都市内でマイホームの購入やリフォームを検討されている方が利用できる制度です。子育て支援、省エネ化、京町家の保全など、様々なニーズに対応しています。
1. 京都安心すまい応援金（京都市子育て世帯既存住宅取得応援金）
京都市の子育て世帯を対象とした、既存住宅の取得とリフォームを支援する制度です。
2. 子育てエコホーム支援事業（国）
国が推進する子育て世帯・若者夫婦世帯を対象とした住宅の新築やリフォームを支援する制度です。
3. 不動産取得税の軽減措置（京都府）
不動産取得時にかかる税金が軽減される制度です。特に住宅購入時に大きなメリットとなることがあります。
省エネ・エコ・快適性向上リフォームに関する補助金
住まいの断熱性向上や省エネ設備の導入を考えている方に。快適な暮らしと家計への負担軽減を両立できます。
1. 京都府ZEH補助金（令和7年度 京都府住宅脱炭素化促進事業補助金）
ZEH（ゼロエネルギー住宅）の普及を目的とした京都府の補助金制度です。省エネ性能の高い住宅購入やリフォームを検討中の方に活用いただけます。
2. 既存住宅の断熱改修等補助（京都市）
京都市が実施する、既存住宅の断熱改修や省エネ機器導入を支援する補助金制度です。快適で経済的な住まいへの改修をお考えの方に。
3. 京都市 脱炭素先行地域づくり事業における既存住宅の断熱改修等補助
京都市の脱炭素先行地域において、既存住宅の断熱改修等を支援する制度です。より一層の省エネ・脱炭素化を目指す方におすすめです.
4. 既存住宅における断熱リフォーム支援事業（国・環境省）
国の環境省が推進する、既存住宅の高性能な断熱リフォームを支援する制度です。快適性と省エネ効果を両立させたい方に役立ちます。
5. 給湯省エネ事業（国）
高効率給湯器の導入を支援する国の補助金制度です。省エネで家計にも優しい設備への交換をお考えの方におすすめです。
6. 高効率給湯器導入補助
特定の要件を満たす高効率給湯器の導入に対して、自治体等から補助金が支給される場合があります。
京町家・木造住宅の保全・耐震改修に関する補助金
歴史ある京町家や古い木造住宅の安全性と魅力を守り、未来へつなぐための制度です。
1. 指定京町家改修補助・耐震改修支援（京都市）
京都市の伝統的な京町家の保存・活用、そして耐震性の向上を目的とした補助金制度です。
2. 京町家・木造住宅の耐震・防火改修支援
京町家や古い木造住宅の耐震・防火性能を高めるための改修費用を支援する制度です。
店舗・商業施設、空き家活用に関する補助金
京都市内で店舗や事業所の開設、または空き家の有効活用をお考えの方向けの制度です。地域の活性化にも貢献します。
1. 京都市「商店街等環境整備事業補助金」
京都市内の商店街において、通行環境の向上や魅力ある空間づくりなどを目的とした整備を支援する制度です。
2. 賃貸用事業施設等立地促進制度補助金
京都市内で賃貸用の事業施設等の整備を行う際に活用できる補助金制度です。
3. 京町家等の文化的建造物整備支援
伝統的な町家や歴史的建造物を保存・活用する際にかかる修繕費用の一部を助成する制度です。
4. 創業・事業継承支援補助金
新規事業を始める方や、地域での事業を承継する方を対象に、設備投資や店舗整備費用などを補助する制度です。
5. 省エネ・バリアフリー等改修支援
建物のバリアフリー化や省エネルギー化などを目的とした改修工事に対して交付される補助金です。
6. 非住宅用「ひろがる京の木整備事業」
京都府産の木材を非住宅建築物等に活用する際に利用できる補助金制度です。
7. 空き家活用・店舗等誘導支援補助金
京都市内の空き家や空き店舗を改修して、地域活動や子育て支援などに活用する事業者に対して交付される補助金です。
8. 空き家等の活用・流通補助金（京都市）
京都市内の空き家を改修し、賃貸・売買を通じて有効活用・流通を促進するための補助金制度です。
9. 京町家まちづくりファンド改修助成
京町家の保存と活用を支援するファンドからの助成金です。
その他の関連助成・補助金
特定の改修や状況において利用できる、幅広い支援制度です。
1. 重度障害者等 住宅環境整備補助金
重度障害のある方が、自宅をより安全で快適に利用できるよう、手すり設置やスロープ設置などの住宅改修費用の一部を助成します。
2. アスベスト除去助成
建物の安全性を確保するため、アスベストの分析調査費用や除去工事費用の一部を補助する制度です。
3. 細街路改善・防災まちづくり補助金
狭い路地や老朽化したブロック塀などの改善を支援し、防災性の向上や安全なまちづくりを進めるための補助金です。
4. 介護予防安心住まい推進事業（高齢者向けバリアフリー改修）
高齢者が住み慣れた家で安全に暮らせるよう、バリアフリー改修を支援する制度です。転倒防止や移動のしやすさを目的とした改修が対象です。
5. みやこ杣木（そまぎ）普及促進事業
京都府内で生産される「みやこ杣木」の利用を促進するための事業です。地域材を活用した住宅建築やリフォームを検討する際に役立ちます。
各補助金制度の内容は年度によって変更される場合があります。最新の情報や詳細な申請要件については、京都市・京都府・国の公式ホームページや各制度の詳細ページにて必ずご確認ください。
京都市での不動産活用はテライズホームにお任せください
テライズホームでは、京都市での不動産購入、リフォーム、店舗開設、空き家活用など、お客様の様々なニーズにワンストップでサポートいたします。
「どの補助金が自分に合うかわからない」「申請手続きが複雑で不安」といったお悩みも、地域密着のプロが丁寧にアドバイス。豊富な実績とノウハウで、お客様に最適な不動産活用と資金計画をご提案します。
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よくあるご質問（FAQ）
代表的なものに「子育て支援型共同住宅供給支援事業」や「ZEH補助金」などがあります。購入条件や建物性能により対象が異なるため、各制度の詳細をご確認ください。
申し訳ありません。テライズホームは不動産会社であり、工務店ではないため、助成金の申請代行は行っておりません。ただし、制度の概要や提携業者のご紹介は可能です。
はい、条件を満たせば「長期優良住宅化リフォーム推進事業」や、京都市のリフォーム補助などが利用可能です。耐震性や断熱改修などが対象です。
申請から交付決定までに1〜3ヶ月かかるケースが一般的です。スケジュールに余裕を持って準備することをおすすめします。
はい、制度により「新築」「中古」「子育て世帯向け」「省エネ基準を満たす住宅」など、条件が細かく異なります。必ず公的資料を確認してください。
京都市では空き家活用支援として、改修や利活用に対する補助制度が用意されています。活用方法によって支援内容が異なります。
通常、助成金は返済不要ですが、不正な申請や報告義務の違反があった場合は返還を求められることがあります。
申請窓口は国、京都府、京都市、あるいは各補助事業の事務局となります。制度により提出先が異なるため、必ず公式ホームページをご確認ください。
はい、国のZEH補助金制度や京都府独自の再エネ設備導入支援などがあります。申請には建築士や施工業者の協力が必要です。
国土交通省や京都市のホームページ、各事業の特設サイトを定期的にチェックするのが確実です。また、住宅関連の相談窓口でも最新情報を得られます。